VENDIDO Piso con terraza en Sant Boi de Llobregat
Amplio y luminoso piso en Sant Boi de Llobregat de 80 metros cuadrados en la zona de Plaça Catalunya -Vinyets. Dispone del uso exclusivo de la terraza de 80 metros cuadrados ubicada en la planta cubierta del edificio. Se vende amueblado y totalmente equipado. Para más información llama a Dragos al 622 15 33 28.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
Superficie: 80 m²
Dormitorios: 4 (1 doble, 2 individuales y 1 despacho)
Edificio: 2ª planta sin ascensor
Baño: 1, con ducha y bidé.
Terraza: De uso exclusivo en la 3º planta: 80 metros cuadrados, de los cuales aproximadamente 30m² en un cuarto cubierto que sirve de gimnasio y trastero.
Cocina: Equipada, en buen estado.
Calificación energética: E (Consumo 139kWh/m² y Emisiones 26 kg CO2/m²)
Garaje: No tiene. Fácil aparcamiento en la zona. A 80 metros del edificio hay 3 parkings gratuitos con gran capacidad.
Característica destacada nº 1: Amplio y luminoso
Característica destacada nº 2: Gran terraza y gimnasio en casa.
Precio: Solo 240.000€
LA ZONA DE SANT BOI
Sant Boi forma parte del Área Metropolitana de Barcelona y se encuentra a 15 km de la ciudad de Barcelona, a 9 km del puerto y a 5 km del aeropuerto.
Su población asciende a 82.000 habitantes siendo la 7ª ciudad en volumen de todo el área, mientras que la media de edad es de 42.5 años. El 61% de la población que vive en Sant Boi son nacidos en Catalunya, el 28% en el resto de España y el 11% en el extranjero.
El sector sanitario es la principal actividad en cuanto a número de empleos, especialmente en el área de atención en salud mental. Le sigue el sector logístico y el de venta automovilística, siendo este último un referente. La zona concentra un eje comercial con más de 90% de marcas.
LA ZONA DE VINYETS Y EL EDIFICIO
El piso se halla en la 2ª planta de un edificio de 2 alturas, con 1 vecino por planta, en total una comunidad de solo 3 vecinos y que han hecho muy buenas migas a lo largo de los años. Dispone de portero automático y los buzones se encuentran afuera a la entrada, lo cual supone una ventaja en ahorro de molestias innecesarias como el correo comercial. El edificio dispone de una rampa mecánica plegable que llega hasta la primera planta y que sin embargo, se podría extender hasta la segunda.
El edificio se construyó en 1978 y se encuentra en el barrio de Vinyets, una zona muy residencial y tranquila, con calles de un único sentido y sin apenas tráfico. En las calles adyacentes encontramos gran variedad de restaurantes, bares, cafeterías y otros servicios básicos. El barrio está bien comunicado con las C31 y C32, autopista para Martorell y rondas.
Distancias desde el portal:
Contenedores de basura y reciclaje: a 50 metros
Parking: En la zona normalmente se puede aparcar sin dificultad y el aparcamiento es gratuito en toda la zona. A 90 metros hay 3 parkings con gran capacidad.
Consum: 100 metros
Condis: 210 metros
BonArea: 350 metros (4 minutos caminando)
Mercadona: 1.1km (4 minutos en coche o 14 minutos caminando)
Frutería: 220 metros.
Mercado Municipal de Torre de la Villa: 750 metros (10 minutos caminando)
Centro comercial Sant Boi: 1.5 km (10 minutos en coche o 19 caminando)
Plaça Catalunya y zona comercial: 750 metros (10 minutos caminando)
Farmacia: a 150 metros y a 180 metros.
CAP Vinyets: a 300 metros (4 minutos caminando)
Hospital de Sant Joan de Deu de Sant Boi: 2.7 km (10 minutos en coche, o 34 minutos caminando, 23 minutos en transporte público)
Parada de autobús Jaume Balmes Cristóforo Colom L70, E70, L82, L85, N13, N14 a 170metros 2 minutos caminando.
Parada de autobús Sant Ramón-dr Ignasi Barraquer L72, L78, L96, SB1.
Panadería, Rostisería, Pizzería, Kebab: 200 metros, 2 minutos caminando
Oficina y cajero La Caixa: a 290 metros (4 minutos caminando)
LA TERRAZA
Esta terraza es un sueño hecho realidad. La encontramos en la 3ª planta o cubierta y pertenece a la comunidad de vecinos, sin embargo es de uso exclusivo para los propietarios de la 2ª planta. Esto es una gran ventaja ya que ante cualquier desperfecto responde la comunidad mientras que el uso y disfrute ¡es para ti!
En total tiene una superficie de 80 metros cuadrados, ¡OCHENTA! de los cuales 50 al aire libre y otros 30 metros pertenecen a una estancia cubierta que en estos momentos sirve de gimnasio. ¿Se puede pedir más?
El espacio abierto es muy amplio, con cabida para una mesa de 6 personas, una hamaca, barbacoa, o si lo prefieres incluso una piscina hinchable o un jacuzzi. También está equipada con toldo para que puedas cobijarte del sol fuerte de verano, si te apetece claro. El moreno que lucirás…
Un espacio que no tiene precio, para hacer vida, mucha vida y disfrutar al máximo del sol, intimidad y tranquilidad que ofrece junto a tu familia y amig@s.
LA COCINA
La cocina tiene una superficie aproximada de 5.5 m² y dispone de espacio generoso para almacenar, gracias a sus numerosos armarios de color marrón. Dispone de placa inducción Bosch, extractor, horno, microondas y nevera. La encimera es de color negro granito. Tiene una pequeña mesa para desayunar, para dos personas, aunque se abre y puede acomodar hasta cuatro.
La cocina tiene acceso directo al balcón secundario que da al patio interior, donde se encuentra la caldera y más espacio para almacenamiento. El balcón tiene una superficie de 6 metros cuadrados aproximadamente.
LOS DORMITORIOS
Dormitorio 1: El dormitorio principal es doble y tiene una superficie de 10.66 metros cuadrados. Tiene una cama doble, un armario grande de dos puertas correderas, un mueble con cajonera, un Split de aire acondicionado y un radiador.
Tiene acceso al mismo balcón que la cocina mediante una puerta doble. El balcón da al patio interior por lo que se puede disfrutar de un espacio agradable y tranquilo, que asegurará el descanso apropiado. Adiós al ruido de coches y motos a altas horas de la noche. Aquí dormirás de fábula.
Dormitorio 2: El dormitorio de la entrada es individual y tiene una superficie de 6.80 metros cuadrados. Dispone de varios armarios y es ideal para un hijo/una hija.
Tiene una amplia ventana doble que da al balcón y a la calle principal. La calle es bastante tranquila y el asilamiento efectivo.
Dormitorio 3: Con una superficie de 5.80 metros cuadrados, este dormitorio sirve actualmente de despacho, con lo que si tele-trabajas, ¡este será tu refugio!. Tienes un gran escritorio, una ventana doble que te aporta mucha luz y claridad, y además dispone de un Split de aire acondicionado, para que tus reuniones vayan sobre ruedas y nada te detenga. Eso sí, siempre podrás trabajar desde la terraza. Tú eliges.
Dormitorio 4: Con una superficie de 6.45 metros cuadrados, este dormitorio individual ofrece mucha luminosidad y tranquilidad gracias a su ventana doble que da al balcón trasero. Ideal para una cama individual, un escritorio y un armario.
El BAÑO
El baño de tres piezas tiene una superficie de 6 metros cuadrados aproximadamente. Aquí las características a destacar son el bidé, el radiador y el extractor. En el suelo y las paredes hay baldosa cerámica. La pica es amplia y cómoda y el armario tiene capacidad suficiente como para guardar todo lo necesario.
EL SALÓN – COMEDOR
El salón-comedor está ubicado justo delante del recibidor, y se accede a través de una doble puerta de madera y cristal. Tiene una superficie de 17.70 metros cuadrados y tiene acceso al balcón principal de 5.5 metros cuadrados que da a la calle.
Su buen tamaño permite que sea cómodo servir una mesa para al menos 6 personas. Dispone de un Split de aire acondicionado, radiador y generoso espacio de almacenamiento gracias al mueble principal de gran calidad, en madera maciza recién restaurado y lacado blanco. El comedor se pintó de blanco hace pocos meses.
Es el sitio perfecto para entretener a toda la familia en las noches frías de invierno.
RESTO DE LA VIVIENDA
El piso cuenta con un recibidor con una superficie de 5 metros cuadrados aproximadamente, y desde el cual se accede a un dormitorio individual, al despacho, al salón-comedor y al pasillo que conecta las demás habitaciones.
Delante del baño encontramos un cuarto lavadero, con una superficie de 1.5 metros cuadrados donde se encuentra la lavadora y espacios varios para almacenamiento.
- Las ventanas o carpintería exterior del piso
esson de aluminio lacado con doble vidrio para un mejor aislamiento. También disponen de persianas y mosquiteras. En la terraza las ventanas son de PVC. - Las puertas o carpintería interior
esson de madera barnizada. - Dispone de calefacción mediante radiadores de aluminio.
- Tiene 4 motores de aire acondicionado y 3 splits dentro del piso: en el despacho, en el comedor y en el dormitorio doble. En el cuarto cubierto de la terraza hay un aire acondicionado portátil.
- La cocina dispone de sistema de osmosis y descalificador individual con una inversión de +2500€. Se acabó el comprar agua para beber!
- El agua caliente se obtiene con una caldera de gas natural moderna (tiene 4 años).
- Gimnasio equipado con 4 máquinas.
- El pavimento en todo el piso y en la terraza es de baldosa cerámica. En las paredes de la cocina, baño y lavadero también hay baldosa cerámica.
- en la planta baja del edificio hay un espacio de almacenamiento comunitario donde es posible guardar 1-2 bicicleta(s).
- Cuadro eléctrico nuevo y líneas eléctricas de potencia nuevas (cocina, lavadora)
- Cableado de fibra óptica.
- Sistema de alarma Securitas Direct.
- Equipado al 100% con lámparas de design con bombillas de bajo consumo LED
- Lavadero equipado con lavadora nueva, armarios y caja fuerte.
- Cuadro eléctrico nuevo y líneas eléctricas de potencia nuevas
- El piso se vende completamente amueblado y equipado
ESTA FINCA ES ESPECIAL POR…
… su increíble terraza, por la posibilidad de tener tu propio gimnasio dentro de casa, por el despacho que te permitirá tele-trabajar, por su ubicación tranquila y cercanía con Barcelona y por su increíble precio de solo 240.000€! ¡La calidad de vida que ofrece este piso vale hasta el último céntimo!
Llama ahora a Dragos al 622 15 33 28 para una visita sin compromiso. Si lo prefieres también nos puedes escribir al Whatsapp o enviar un email a info@1stfloor.es
Por solo 240.000€ o aproximadamente 600€/mes de hipoteca, este maravilloso piso puede ser tuyo. ¿Lo dejarás escapar?
